Ob Einfamilienhaus, Bürogebäude oder Industrieanlage – viele Immobilien bergen unsichtbare Risiken in Form von Gebäudeschadstoffen. Diese Stoffe können über Jahrzehnte unentdeckt bleiben. Spätestens bei Umbau, Rückbau oder Sanierung wird dies jedoch zur Herausforderung. Wenn Schadstoffe erst während einer Baumaßnahme entdeckt werden, können Gesundheitsrisiken für die Beschäftigten, aber auch Verzögerungen im Bauablauf und höhere Sanierungs- oder Abrisskosten entstehen. Sogar der Wert einer Immobilie kann dadurch gemindert werden. Es empfiehlt sich daher, vor größeren Renovierungs- oder Abrissarbeiten eine Analyse durchzuführen, um Gefahren frühzeitig zu erkennen und entsprechende Schutzmaßnahmen zu ergreifen.
Die Erkennung von Gebäudeschadstoffen erfordert eine fachkundige Untersuchung und Materialprobenahme. Als kompetenter Partner in diesem Bereich hat sich die UCL Umwelt Control Labor GmbH erwiesen, die Analysen, Bewertungen und Gutachten aus einer Hand liefert.
Die UCL Umwelt Control Labor GmbH zählt zu den führenden Prüflaboratorien in Deutschland. Weitreichende Expertise, umfassende Methodenkompetenz und modernste Labortechnik bilden die Grundlagen für erstklassige Leistungen in der Analytik und Stoffbewertung. UCL ist eine 100-prozentige Tochter der REMONDIS-Gruppe.
Typische Gebäudeschadstoffe
Ein bekannter Gebäudeschadstoff ist beispielsweise Asbest. Kaum ein anderer Stoff steht so sinnbildlich für die Risiken vergangenener Baustoffgenerationen. Asbestfasern sind chemisch beständig und sehr resistent gegenüber Feuer und Hitze. Zudem weisen sie eine hohe Elastizität und Festigkeit auf, weshalb sie vielseitig industriell verarbeitet wurden. So wurde der faserförmige Werkstoff über Jahrzehnte hinweg in unzähligen Bauprodukten eingesetzt, zum Beispiel in Dach- und Fassadenplatten, Lüftungskanälen und Fallrohren, Beschichtungen und Anstrichen, Isolier- und Dichtungsmaterialien, Bodenbelägen, Putzen und Spachtelmassen.
Doch es ist Vorsicht geboten: Eine Gesundheitsgefährdung besteht, sobald Asbestfasern aus Materialien freigesetzt werden. Insbesondere beim Ausbauen oder Entfernen asbesthaltiger Produkte ist daher auf Einhaltung von Schutzmaßnahmen zu achten.
Das tückische daran: Asbestfasern sind mit bloßem Auge nicht erkennbar. Erst durch gezielte Laboranalysen kann sicher festgestellt werden, ob ein Material belastet ist und entsprechende Maßnahmen erforderlich sind.
Asbest ist nur ein Beispiel typischer Gebäudeschaftstoffe. Auch Schimmelpilze, Bakterien oder Fäkalkeime gehören zu den häufig vorkommenden Schadstoffen. Ebenso können sich künstliche Mineralfasern (KMF), polyzyklische aromatische Kohlenwasserstoffe (PAK), polychlorierte Biphenyle (PCB), Biozide/Holzschutzmittel, Schwermetalle oder gas-/dampfförmige organische Stoffe (VOC) oder Formaldehyd in altem Baubestand finden.
Mit bloßem Auge nicht erkennbar: Faser in Raster-Elektronenmikroskop-Aufnahme
Gebäudeschadstoffe zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu treffen, erfordert Fachkenntnis. Hier kommen die Experten von UCL in Spiel
Warum eine Schadstoffuntersuchung sinnvoll ist
Frühzeitig erkannt, können mögliche Risiken eingedämmt und Schutz- und Behandlungsmaßnahmen ergriffen werden. Hierfür ist eine Schadstoffuntersuchung das Mittel der Wahl. Eine solche Untersuchung schafft Klarheit in den folgenden Punkten:
- Sicherheit für Bewohnerinnen und Bewohner schaffen
- Risiken bei Kauf oder Verkauf von Immobilien rechtzeitig erkennen
- Umbau- und Sanierungsarbeiten ohne Überraschungen umsetzen
- Entsorgungskosten im Vorfeld kalkulierbar machen
Gebäudeschadstoffe im Fokus
Um für mehr Transparenz und Sicherheit beim Thema Gebäudeschadstoffe zu sorgen, hat UCL eine neue Webseite ins Leben gerufen: www.ucl-gebaeudeschadstoffe.de
Die Seite bietet fundierte Informationen rund um typische Gebäudeschadstoffe. Außerdem finden sich Hinweise zu den Vorteilen einer Untersuchung, Vorschläge für einen möglichen Ablauf einer Schadstoffanalyse sowie eine detaillierte Vorstellung der verschiedenen Service-Pakete. Ob für eine Erstberatung, eine individuelle Untersuchung oder ein vollständiges Schadstoffkataster: Die Webseite ist eine gute Anlaufstelle, um von den Kompetenzen der UCL Umwelt Control Labor GmbH zu profitieren.
Bildnachweise: UCL
